По данным ГИС ЖКХ, в России под управлением ТСЖ, ЖК и ЖСК находятся 53 тысячи многоквартирных домов, что составляет около 5 процентов от их общего количества. Однако в последнее время количество товариществ и кооперативов падает. 21 ноября на круглом столе депутаты Госдумы РФ обсудили, как избежать такой тенденции.

«В последние годы участилась практика банкротства ТСЖ по инициативе РСО с последующим привлечением к субсидиарной ответственности председателей правления или реже – правления ТСЖ. Фактически это привело к перекладыванию долгов собственников помещений на органы управления ТСЖ», – отметил председатель Комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков.

Эксперт разъяснил, что при заключении договоров на оказание коммунальных услуг, содержания МКД, товарищество выступает не в своих интересах, а в интересах его членов. И у товарищества постоянно накапливается кредиторская задолженность перед контрагентами, оплатить которую оно может только за счёт поступлений от жителей.

Зампред Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян в своём докладе выделила такие проблемы, как добровольное членство в ТСЖ по факту приобретения собственности и отсутствие в ЖК РФ чётко прописанной структуры органов управления ТСЖ.

По итогам круглого стола депутаты сошлись во мнении, что ТСЖ может быть эффективным инструментом управления МКД, коллективным заказчиком услуг, а не формой УО. Для улучшения позиций товарищества стоит рассмотреть такие вопросы как:

• обязательное участие в нём по факту приобретения собственности,
• запрет на банкротство.

«Такую форму управления МКД важно сохранить, поскольку ТСЖ – это авангард активных собственников, это люди, которые готовы проявлять активность», – отметила зампред профильного комитета Светлана Разворотнева.

Следите за новостями на нашем портале и узнайте, как правильно вести бухучёт в ТСЖ.