Законодатели предлагают установить в НПА условие об обязательной индексации размера платы за жилое помещение. Такая инициатива вошла в проект рекомендаций для решения ключевых проблем ЖКХ, подготовленный для кабмина комитетом по законодательству.

Авторы документа отмечают, что тарифы РСО индексируются ежегодно. А стоимость услуг за содержание и ремонт общего имущества и иные работы УО и ТСЖ зависит от воли собственников: она утверждается на ОСС.

«Ситуации, когда плата за содержание не изменяется по 5-10 лет, не редкость. А в условиях кратного увеличения цен [...], повышения налогов, низкой оплаты труда и острого дефицита кадров в сфере ЖКХ несоразмерность платы ведёт к ухудшению состояния общего имущества дома», – рассказала Forbes Сусана Киракосян, эксперт Ассоциации «Р1».

Чтобы исправить это, в законопроект о формировании экономически обоснованной платы за содержание депутаты пропишут норму о её обязательной индексации, которую УО должны будут включать в договор управления МКД.

Как рассказал Владимир Кошелев, зампред профильного комитета, документ планируют направить на рассмотрение Госдумы РФ в осеннюю сессию. При этом эксперты сферы ЖКХ видят в предложении и ряд недоработок.

Например, Олеся Лещенко отметила, что договор управления также утверждают собственники на ОСС – и индексация как его условие вновь окажется в зависимости от воли жителей дома. К тому же непонятно, какой именно индекс будет использоваться для увеличения стоимости услуг.

Некоторые УО уже индексируют размер платы, прописав эту возможность в договорах с собственниками. Судебная практика по данному вопросу противоречива: читайте обзор нескольких таких дел.