Из-за должников страдают соседи. Игорь Кокин, эксперт Высшей школы госуправления РАНХиГС, сообщает, что УК вынуждены уменьшать объем работ в тех домах, в которых проживают должники.

Эксперт говорит, что управляющие компании оперируют только теми средствами, которые поступают от жителей дома.  Когда сокращается объем поступлений денежных средств с конкретного дома, управляющим компаниям ничего не остается, как сократить свои расходы по этому дому. Они попросту не проводят некоторые работы. Сначала отказываются от тех видов работ, которые не очень заметны. УК вынуждены применять подобные меры из-за того, что у них нет возможности распределить долги тех, кто систематически не платит, на добросовестных плательщиков. Должники становятся виной ухудшения коммунального обслуживания в МКД.

Управляющая организация, как правило, вынуждена, для компенсации недополученных средств, уменьшать частоту уборки общественных и придомовых территорий и реже проводить осмотр дома. Все это относится только к тем домам, в которых проживают должники. Есть и другой путь — выполнять все запланированные работы, без оглядки на недополученные средства. Однако, в перспективе, он приведет к банкротству управляющей организации.

Это влечет за собой ряд проблем,  учащаются коммунальные аварии. При этом, Игорь Кокин отмечает, что некоторые УК изначально планирует свою работу с учетом возможного недополучения плату за услуги.

Напомним, в конце прошлого года Центр стратегических разработок выступил с инициативой реформировать ТСЖ. При этом обязав их к солидарной ответственности за коммунальные долги соседей. Но в профильном комитете Госдумы это предложение сочли противоречащим существующему законодательству.