О снижении ставки для начисления пеней при задолженности за ЖКУ законодатели говорили с прошлой осени. Исполнители услуг выступали против. В итоге Правительство РФ новым НПА на два года ограничило рост индекса, используемого в расчётах при неоплате жилищно-коммунальных услуг.

Напомним, что подобные меры были приняты ещё в 2022 году и ежегодно продлевались. Но с 1 января Правительство России утратило полномочия это делать, и процесс затянулся.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, расчёт пеней на долг за ЖКУ ведётся исходя из действующей ставки Центробанка России. С 2022 года этот индекс для ЖКХ был зафиксирован на уровне не выше 9,5%. Правило утратило силу 1 января, и с начала года действовала ставка 21%.

Федеральным законом от 03.02.2025 № 6-ФЗ депутаты вернули кабмину право устанавливать особенности начисления неустоек в ЖКХ, и он принял ПП РФ от 18.03.2025 № 329, согласно которому:

• До 2027 года пени и штрафы за несвоевременную оплату ЖКУ начисляются без привязки к ставке Банка России.
• За основу нужно брать индекс 9,5% годовых, действовавший на 27 февраля 2022 года.
• Эта мера распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.

«При нынешней ключевой ставке максимальная величина пеней оказалась бы несоразмерной платежам граждан, поэтому для расчёта будет использоваться значение, действовавшее до повышения», – прокомментировали постановление № 329 в Правительстве РФ.

Новый НПА действует со дня опубликования. Теперь исполнители услуг, использовавшие индекс 21%, должны сделать должникам перерасчёт.

Читайте, как ошибки УО влияют на собираемость платы за ЖКУ и взыскание долгов.