Правительство РФ внесло изменения в порядок привлечения организаций для капремонта общего имущества, в том числе в домах – памятниках культурного наследия. Новый НПА вступит в силу 21 февраля. А представитель Минстроя РФ предложил установить для новостроек более ранний срок для начала сбора взносов в ФКР.

Постановлением от 10.02.2025 № 127 в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 238-ФЗ скорректировано ПП РФ № 615 о капремонте. В частности, обновлён порядок отбора исполнителей для таких работ в МКД.

• В рамках ремонта обязательно заключается договор строительного подряда, а не об оказании услуг и проведению работ.
• Регионы могут возложить контроль за капремонтом на исполнительные органы власти или подведомственные учреждения (ч. 8 ст. 166 ЖК РФ). Тогда не нужно проводить предварительный конкурс по выбору подрядчика для этих работ.
• В МКД со спецсчетами собственники на ОСС могут отказать от услуг такой организации и выбрать иную.
• Если дом является объектом культурного наследия, то у подрядчика, который будет проводить ремонт, должна быть лицензия на деятельность по сохранению объектов-памятников.

Но законодатели не останавливают работу по совершенствованию НПА в сфере капремонта. Так, ранее появился законопроект № 832988-8 с инициативой установить прямой запрет на арест денег на спецсчёте капремонта из-за долгов УО или ТСЖ.

А в рамках Сибирской строительной недели замдиректора одного из департаментов Минстроя России Анна Огурцова предложила изменить ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ, где установлен срок начала сбора взносов в ФКР с собственников в новостройках. Сейчас он не может превышать пять лет с момента включения МКД в региональную программу. Чиновник предложила снизить его до одного года.

Читайте обзор ГОСТа по капремонту и узнайте, какие обязанности УО и ТСЖ в нём прописаны.