Минстрой России приказом утвердил перечень НПА с требованиями, выполнение которых должны проверять органы Госжилнадзора в рамках перелицензирования УО. Других документов, которые бы регламентировали процесс продления лицензий, стартовавший 3 марта 2023 года, ведомство пока не разработало.

Согласно Федеральному закону от 21.11.2022 № 463-ФЗ, управляющие организации, которые получили лицензии до 11 января 2018 года, должны с 3 по 27 марта 2023 года подать в органы ГЖН заявления на их продление. Также это делают компании, получившие отказ осенью 2022 года.

Согласно письму Минстроя РФ от 01.12.2022 № 25965-ОГ/00, если УО прошла перелицензирование в октябре-ноябре 2022 года, «повторное продление действия лицензий в 2023 году не требуется».

Перенос срока перелицензирования был необходим, чтобы Минстрой РФ разработал правила для этого процесса, но до сих пор появился лишь приказ от 28.02.2023 № 130/пр. Им ведомство утвердило перечень из четырёх НПА с обязательными требованиями, соблюдение которых оценивается в рамках лицензирования:

• раздел X Жилищного кодекса РФ;
• ст. ст. 13, 18, 19, 19.1 № 99-ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности;
• весь ПП РФ № 1110 о лицензировании управляющих организаций;
• приложение № 2 к приказу № 789/пр о проведении квалификационного экзамена.

«А это значит, что никаких норм и Правил так и нет. По-прежнему надо понимать, что не продлить лицензию можно буквально за что угодно», – прокомментировала новый приказ глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец. – «Если что, не забудьте показать в своей ГЖИ письмо Минстроя, где рекомендуется продлевать лицензию всем».

Речь идёт о письме ведомства от 17.01.2023 № 1833-АЕ/04, в которой органам власти регионов дана установка проводить проверки при перелицензировании «в рамках разумного»: продлевать лицензии в плановом режиме и с учётом возможных рисков, чтобы «исключить случаи оставления МКД без управления».

Читайте, что нужно сделать УО для успешного продления срока действия лицензии.