Минстрой России опубликовал проект НПА с отменой постановления Госстроя № 170 о правилах и нормах технической эксплуатации жилфонда. Ведомство указало, что данный документ устарел и не соответствует действующему законодательству. УО и эксперты сферы ЖКХ считают решение о полной отмене Правил № 170 поспешным.

Причиной разработки приказа стало представление Минюста России от 14.03.2018 №01/33720-АК об отмене Правил № 170. В пояснительной записке к проекту Минстрой России отметил, что противоречие Правил № 170 другим нормативно-правовым актам влечёт нарушение прав и законных интересов граждан и организаций, становится поводом для их обращений в суд (ID 02/08/01-23/00135215).

Например, в 2022 году Верховный суд России, рассмотрев административный иск жителя МКД, признал абз. 3 п. 5.3.1 Правил № 170 о температуре горячей воды не соответствующим Правилам № 354 (решение ВС РФ от 22.06.2022 № АКПИ22-375).

Член Экспертного совета Ассоциации «Р1» Сусана Киракосян в своём Телеграм-канале опубликовала обзор мнений управляющих организаций о том, нужно ли отменить Правила № 170. Компании считают, что без переноса полезных норм из Правил в другие нормативно-правовые акты отменять их нецелесообразно.

Их следует актуализировать, а не отменять, потому что другие Правила – № № 290, 416, 491 – во многих случаях не содержат конкретных требований к работам и услугам по содержанию общего имущества МКД.

«Это поспешное решение, которое может создать правовую неопределённость. Если отменять Постановление № 170, то только включив недостающие и полезные положения в действующие нормативные акты», – считает Сусана Киракосян.

Правила № 170 являются одним из основным документов, которые регулируют подготовку жилфонда к осенне-зимнему сезону и проведение осмотров общего имущества МКД. Читайте, что УО следует сделать весной, после завершения отопительного сезона.