С 1 сентября 2025 года может измениться порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт. Минстрой России разработал поправки в ЖК РФ, которые детализируют подходы к расчёту тарифа, расширяют полномочия субъектов страны и вводят новые механизмы поддержки региональных операторов.

Ведомство предлагает скорректировать ряд статей Жилищного кодекса РФ. Разработчики документа считают, что предложенные поправки позволят упростить администрирование программы капитального ремонта, повысить прозрачность начислений и обеспечить устойчивость работы регоператоров в условиях роста объёмов ремонтных работ.

Среди основных предложений:

• утвердить единую методику расчёта минимального размера взноса на уровне федерального правительства – ст. 156.1 ЖК РФ;
• реализовать возможность дифференцировать тариф в зависимости от типа дома, этажности, наличия лифта, объёма предстоящих затрат и других параметров – ст. 158 ЖК РФ;
• наделить собственников правом снижать взнос, если на счёте уже накоплена достаточная сумма для выполнения работ – ст. 158 ЖК РФ;
• сократить срок включения нового МКД в региональную программу капремонта с 5 лет до 1 года после ввода в эксплуатацию – ст. 168.3 ЖК РФ;
• уточнить основания для финансовой поддержки регоператоров, включая списание безнадёжной задолженности и выполнение гарантийных обязательств – ст. 181 ЖК РФ.

В пояснительной записке авторы законопроекта (ID 157822) подчеркнули, что предлагаемые меры помогут сбалансировать интересы собственников и региональных операторов, а также повысят эффективность расходования средств. Кроме этого, они отметили необходимость учитывать физическое состояние конструкций и систем дома при формировании программы капремонта.

Большинство поправок предлагается ввести с 1 сентября 2025 года, а положения, касающиеся методики расчёта взносов, – с 1 марта 2026 года. Оставить отзыв о проекте можно до 17 июля.

Следите за новостями на портале и читайте, как регионы меняют старые лифты в домах со спецсчетами.