Минстрой России вынес на общественное обсуждение проект приказа об утверждении типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля.

Текст документа размещён на федеральном портале (ID 155710). Ведомство предлагает утвердить новые индикаторы для контроля над деятельностью управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов:

• Наличие у органа ГЖН информации о поступлении в арбитражный суд заявления о взыскании задолженности по договорам с РСО или на оказание услуг по обращению с ТКО, общая сумма которой превышает 300 тысяч рублей. Период формирования долга – один год до даты проведения проверки.
• Получение сведений о начислении платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из норматива потребления, утверждённого уполномоченным органом, более трёх периодов подряд.

По мнению авторов проекта, введение первого позволит органам ГЖН своевременно принимать меры по недопущению неоплаченных обязательств перед РСО и избегать нецелевого расходования средств собственников. Второй послужит для инициирования проверок соблюдения положений Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ.

В настоящий момент действуют другие индикаторы риска нарушения обязательных требований, которые используются при госжилнадзоре со стороны контролирующих органов, утверждённые приказом Минстроя России от 23.12.2021 № 990/пр. К ним относится отсутствие обновления информации в ГИС ЖКХ на протяжении трёх месяцев и более, рост количества обращений в орган ГЖН.

Министерство отметило, что данные индикаторы не показывают своей эффективности, поскольку увеличение количества жалоб может быть связано с действиями конкурентов или потребительским экстремизмом, а актуализацию сведений в системе проверить нельзя из-за отсутствия методики анализа для каждого конкретного случая.

Ознакомиться с новым проектом и оставить отзыв о нём можно до 4 апреля 2025 года.