Минстрой России проанализировал доклад комитета Госдумы РФ по ЖКХ с тремя вариантами развития сферы управления многоквартирными домами. В ответном письме ведомство отметило, что считает действующую систему лицензирования УО эффективной – нужно только ужесточить требования к компаниям.

Летом депутаты рассказали о разработанных вариантах трансформации этого рынка:

• Прогрессивный – переход на саморегулирование.
• Альтернативный – внедрение института государственных регоператоров управления жилфондом.
• Консервативный – лицензирование с ужесточением требований к компаниям.

Эти идеи депутаты направили в Минстрой РФ. В ведомстве их проанализировали и изложили итоги в письме от 07.11.2024 № 65874-КМ/04. Его опубликовала в телеграм-канале Елена Шерешовец, глава Экспертного совета Ассоциации «Р1».

Минстрой РФ считает, что саморегулирование не гарантирует наличие материально-технической базы и квалификацию специалистов УО. При этом количество нарушений со стороны участников региональных СРО не меньше, чем у иных лицензиатов.

Альтернативный сценарий предполагает упразднение института лицензирования, что приведёт к монополизации рынка. Эти два варианта требуют существенной переработки нормативной базы, из-за чего возникнет правовая неопределённость.

«Действующая система лицензирования [...] на сегодняшний день является наиболее эффективным механизмом в сфере регулирования вопросов управления жилфондом», – подчеркнул Минстрой РФ в письме, ссылаясь также на мнение регионов. Для устранения недостатков этой системы уже ведётся активная работа: планируется внесение изменений в ЖК РФ для ужесточения лицензионных требований к УО.

Узнайте подробнее, в чём заключаются три пути трансформации рынка управления домами и какие у них есть плюсы и минусы.