Минцифры России в новом письме ответило на вопросы, в каких случаях операторы связи без разрешения и платы размещают в домах своё оборудование и кабели, а когда собственники вправе запретить это делать или требовать платы. Позиция ведомства согласуется с мнением Минстроя РФ.

В письме от 12.03.2025 № ДУ-П12-23759 Минцифры России напомнило, что цель размещения сетей операторов на объектах общего имущества в МКД – оказание услуг связи абонентам, проживающим в доме (п. 6 ст. 6 № 126-ФЗ).

В таком случае плата за пользование объектами общего имущества для размещения оборудования не взимается, и на это не нужно решение ОСС (ч. 4.2 ст. 36, ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ, Правила № 1055). Собственник такого оборудования только готовит и согласовывает с УО, ТСЖ соответствующий проект.

«Отсутствие возможности прокладки сети связи в существующих сооружениях не является препятствием для подготовки проекта [...] иным способом», – отметило ведомство в письме.

При этом, согласно п. 1 Правил № 1055, такие требования не распространяются «на монтаж, эксплуатацию и демонтаж радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи», находящихся в МКД. В отношении подобного оборудования действует общий порядок допуска в дом – с согласия ОСС и по условиям, определённым собственниками.

Как напомнила Сусана Киракосян, эксперт Ассоциации «Р1», по схожему вопросу ранее дал разъяснения Минстрой России – в письме от 10.12.2024 № 73833-ДН/04:

• Правила № 1055 не распространяются на случаи, когда провайдеру нужно разместить в доме объекты, не предназначенные для оказания услуг связи жителям МКД.
• Сделать это можно «исключительно на основании решения ОСС» (ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Участники собрания вправе в таком случае установить плату за пользование общим имуществом.

Читайте, какие сведения о провайдерах с 1 сентября 2025 года должны вносить в систему УО и ТСЖ.