1 марта 2026 года вступят в силу НПА, определяющие порядок ведения госучёте жилфонда в России, в том числе приказ с формой электронного паспорта многоквартирного дома и порядком наполнения его информацией. Но Минстрой России уже разработал ему замену – значительно расширив состав данных по МКД.

Ведомство вынесло на общественное обсуждение проект нормативно-правового акта, которым с 1 сентября 2026 года должен утратить силу опубликованный две недели назад приказ от 20.11.2025 № 726/пр (ID 163117). Документы носят одинаковое название и определяют формы цифровых паспортов на жилфонд и порядок их составления:

Будущий приказ, как и № 726/пр, установит правила ведения базы данных о жилфонде в ГИС ЖКХ. За достоверность размещаемых сведений будут отвечать поставщики информации в соответствии с положениями № 209-ФЗ. Электронный паспорт многоквартирного дома разместят в открытой части системы, чтобы он был доступен для просмотра и выгрузки по запросу (п. 3 проекта).

Состав информации в цифровом паспорте МКД прописан в приложении 2 к документу и значительно отличается от перечня, указанного в приказе № 726/пр с 17 пунктами. С 1 сентября, в соответствии с проектом, Минстрой расширит состав сведений до 659 видов данных в зависимости от особенностей каждого МКД.

Так, блоки общей информации о доме и о признании его аварийным станут более объёмными. В форму добавятся разделы:

• о статусе объекта культурного наследия;
• об ограниченной работоспособности;
• об энергоэффективности;
• о земельном участке;
• о техдокументации;
• о конструктивных элементах – фундаменте, лестницах, крыше, окнах и дверях, подвалах, лоджиях, ВДИС и лифтах;
• о приборах учёта;
• о нежилых помещениях и машино-местах, о МОП.

Общественное обсуждение нового приказа продлится до 10 января 2026 года. Читайте, какие НПА уже приняты для возобновления госучёта жилфонда в России.