Минстрой России новым приказом утвердил рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Документ опубликован 6 сентября 2024 года. Он заменит аналогичный НПА от 25.09.2018 № 618/пр и позволит унифицировать подходы к долгосрочному планированию региональных программ капремонта.

Приказ Минстроя РФ от 06.05.2024 № 306/пр предусматривает, что определять оценочную стоимость нужно:

• для понимания, хватит ли средств на запланированные работы, в том числе при привлечении субсидий из бюджетов разного уровня;
• для расчёта минимального размера фонда капремонта общего имущества в домах со спецсчетами.

Оценочная стоимость капитальных услуг и работ в МКД, включённых в региональную программу, определяется на основании укрупнённых их стоимостей. При их отсутствии для расчётов используется сметная документация за последние 1–3 года, составленная для ремонта аналогичных конструктивных элементов и внутридомовых систем. При этом учитываются индексы-дефляторы от Минэкономразвития РФ.

Также Росстандарт уведомил о разработке очередного стандарта – ГОСТ Р «Система документации для проведения закупок по капитальному ремонту многоквартирных домов. Основные требования к техническому заданию на разработку проектной документации при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по замене лифтов».

Обсуждение проекта стандарта продлится до 11 ноября, окончательно его утвердят в декабре 2025 года. А 1 августа уже вступил в силу ГОСТ капремонта общего имущества МКД. Читайте, какие обязанности УО и ТСЖ в нём прописаны.