24 января оператор ГИС ЖКХ опубликовал информацию об обновлении функционала системы. Согласно журналу, внесены изменения в подсистему о проведении общих собраний собственников в МКД, в частности, в возможность размещения уведомлений и, соответственно, протокола и решений.

Согласно ч. 4 ст. 45, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, инициатор обязан сообщить собственникам об ОСС не позднее чем за 10 дней до даты его начала, в том числе разместив уведомление в ГИС ЖКХ, а после окончания – внести в систему протокол и решения. Управляющие организации и ТСЖ делают это в случае, если предложение о собрании исходило от них (п. п. 18.1, 18.3 гл. XI приказа № 79/пр).

На практике УО и товарищества часто загружали протокол и бюллетени, полученные от инициатора-собственника, – система допускала эти действия. Но при обновлении функционала в конце января оператор убрал такую возможность.

Согласно журналу версий от 24.01.2026 № 16.1.0.0, в подсистеме голосований введено ограничение – теперь размещать сообщение о проведении ОСС могут только инициатор или администратор.

«Это значит, что, когда в этом качестве выступает собственник, у УО технически не получится в своём личном кабинете разместить сообщение, а в дальнейшем – протокол и решения», – прокомментировала ситуацию Юлия Олюшкина, руководитель отдела по работе с клиентами РосКвартала.

Наши специалисты также подчеркнули: если уведомление об ОСС, инициатором которого выступает собственник, внесено через ЛК управляющей организации до нововведения, протокол и решения разместить уже не получится. Появится ошибка:

«Однако, согласно п.18 гл. XI приказа № 79/пр, УО обязана внести уведомление, протокол и решения, предоставленные инициатором-собственником. Но из-за технических ограничений организации не могут выполнить эти требования , поэтому мы готовим обращение в адрес оператора», – подытожила Юлия Олюшкина.

Следите за обновлениями ГИС ЖКХ и читайте, как организовать ОСС через систему.