Депутаты в трёх чтениях утвердили законопроект с новым регулированием энергосервисных контрактов, которые помогают проводить мероприятия по повышению энергетической эффективности МКД. Такой механизм прописан в № 261-ФЗ, и принятый НПА направлен на его массовое внедрение.

Согласно ч. 4 ст. 12 № 261-ФЗ, УО по решению ОСС в многоквартирном доме заключает энергосервисный договор для снижения энергозатрат:

«Специализированные компании могут провести аудит и все необходимые работы за собственные средства, а потом включить эти расходы в квитанцию за ЖКУ отдельной строкой. Граждане экономят на оплате коммунальных ресурсов, и размер общего платежа сокращается», – рассказала депутат Светлана Разворотнева о том, как работает подобный инструмент.

Но в ЖК РФ нет норм, которые бы закрепляли такие полномочия общего собрания собственников. Принятый Госдумой России законопроект № 1077816-7 устранит этот пробел – им вносятся изменения в ст. 39 ЖК РФ и ст. 27 № 261-ФЗ. Он вступит в силу с момента опубликования:

• В ч. 4 ст. 39 ЖК РФ пропишут, что реализация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в МКД проводится в соответствии с правилами № 261-ФЗ.
• Региональные власти получат полномочия на компенсацию отдельным категориям граждан расходов на оплату энергосервисного контракта. Соответствующая норма появится в ч. 5 ст. 27 № 261-ФЗ.

Также законодатели планируют в 2026 году весь процесс по подготовке и заключению такого договора, в том числе расчёты экономии и документооборот, сделать цифровым – на базе ГИС ЖКХ.

Следите за новостями и читайте, на что УО обратить внимание при заключении энергосервисного контракта.