Госдума РФ в трёх чтениях приняла закон о сокращении сроков оформления в собственность бесхозяйных жилищно-коммунальных объектов и дорог. Согласно Гражданскому кодексу России, регистрация таких прав происходит по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого имущество находится.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет владельца или от права на которую он отказался. Оформить эти объекты в собственность может муниципалитет – по истечении года после постановки недвижимости на учёт и через три месяца, если это линейный объект.

Выдержка из ч. 3 ст. 225 ГК РФ

В сфере ЖКХ это могут быть котельные, электрические сети, участки трубопроводов и канализации:

«Состояние такого имущества напрямую влияет на нормальное обеспечение теплом, водой, газом, безопасность [...]. Вместе с тем приведение его в надлежащее состояние за счёт средств бюджетов до оформления в муниципальную собственность не представляется возможным», – указано в пояснительной записке к проекту № 867325-8.

Его авторы отметили, что важно быстро оформлять в собственность ничьи объекты, предназначенные для предоставления гражданам ЖКУ. И принятый закон сокращает с года до трёх месяцев срок, по истечении которого уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием о признании права на бесхозяйную вещь.

Такое регулирование коснётся гидротехнических сооружений, автомобильных дорог и объектов, необходимых для обеспечения населения:

• тепловой и электрической энергией,
• водой и газом,
• услугами водоотведения.

НПА должен вступить в силу со дня официального опубликования: на 22 июля он находится на согласовании в СовФеде РФ.

Читайте, как появляются бесхозяйные сети и кто отвечает за их эксплуатацию.