14 января Госдума России утвердила в первом чтении проект изменений в Жилищном кодексе РФ, направленный на уточнение оснований, когда председатель и члены Советов многоквартирных домов могут сложить свои полномочия. Также органам МСУ предложено вести реестры собственников, входящих в такие объединения.

Законопроект № 968573-8 разработала Самарская Губернская Дума, отметив, что ЖК РФ предусматривает прекращение деятельности Совета МКД только в нескольких случаях: переизбрание, смена формы управления, ненадлежащее исполнение участниками обязанностей.

«Однако жизнь оказалась многообразнее, и документ вводит дополнительные основания: по состоянию здоровья, в случае прекращения права собственности на помещение, по желанию», – отметила зампред думского комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева.

Предложенные изменения должны устранить этот пробел – ввести новые причины, в том числе смерть, болезнь и добровольный отказ. Председатель для досрочного прекращения полномочий должен направить коллегам по Совету дома заказное письмо и в течение трёх дней уведомить об этом орган МСУ.

У жителей МКД есть два месяца для избрания новых членов на ОСС. Если они этого не сделают, то инициировать собрание должен муниципалитет. Также законопроектом предусмотрены:

• возможность временной передачи полномочий председателя по доверенности другому члену;
• уведомление органа местного самоуправления об избрании и составе Совета для формирования соответствующего реестра.

Документ принят в первом чтении, но с замечаниями. Так, Правительство РФ поддержало инициативу с условиями доработки ко второму рассмотрению: депутатам необходимо уточнить процедуры уведомлений, переизбрания председателя при отсутствии кворума, условия и сроки передачи полномочий.

Читайте, какие НПА о работе Советов домов приняты в 2025 году.