В первый день весны вступит в силу НПА, которым устанавливается порядок электронного взаимодействия между юрлицами и Росреестром. С этого дня организации могут направлять в ведомство документы только в электронном виде. Исключение сделано для ТСЖ, СНТ и кооперативов.

Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ вносятся изменения в № 218-ФЗ о недвижимости. С 1 марта заявления юридических лиц на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав с приложениями можно отправить в Росреестр только в электронной форме. Бумажные документы ведомство вернёт без рассмотрения.

№ 487-ФЗ предусматривает несколько исключений из этого правила:

• временный технический сбой в работе сервиса подачи документов;
• стороной сделки является физическое лицо, если это не ДДУ.

Также отдельное условие прописано для ТСЖ, фермерских, садоводческих и огороднических товариществ, ГСК, жилищных или жилищно-строительных кооперативов. Для них установлен срок перехода на онлайн-взаимодействие – 1 января 2026 года.

При договорах долевого участия застройщики будут обязаны сами направлять в Росреестр заявления в электронной форме, а после регистрации права собственности участника ДДУ – передать ему выписку из ЕГРН.

Подать документы можно через личный кабинет на официальном сайте ведомства, через сервисы прямого доступа или иным способом, прописанным в п. 2 ч. 1 ст. 18 № 218-ФЗ. Более подробно об онлайн-взаимодействии, в том числе о требованиях к документам, рассказано в Методическом пособии, составленном Росреестром в помощь юрлицам.

Читайте, кто и зачем устанавливает сервитут на придомовой территории МКД и нужно ли его регистрировать в ЕГРН.