Глава экономического комитета СФ РФ Андрей Кутепов предложил главе Минстроя РФ законодательно закрепить запрет проведения в доме общего собрания собственников по вопросам управления им, если ранее уже было проведено ОСС по этому поводу и его протокол оспаривается в суде. Также сенатор предложил ведомству вернуться к законопроекту о хранении техдокументации на дом в ГИС ЖКХ.

Андрей Кутепов считает необходимым внести в ЖК РФ запрет на повторное ОСС, поскольку нередки ситуации, когда собственники на собрании создали ТСЖ или выбрали новую управляющую организацию, а предыдущая пытается оспорить это решение в суде. Тогда обе УО могут начать выставлять квитанции, а инициативные жители – проводить новые собрания для смены способа управления домом.

Пока суд рассматривает иск по оспариванию протокола ОСС, управляющая организация и собственники организуют новые собрания по выбору способа управления домом или УО. В итоге, когда суд вынесет решение, будет существовать несколько протоколов ОСС по одному и тому же вопросу, с разным итогом.

Чтобы таких ситуаций не возникало, сенатор в письме на имя главы Минстроя РФ предложил запретить проведение ОСС по вопросу управления домом в период, пока в суде оспаривается протокол схожего, ранее проведённого собрания.

Также Андрей Кутепов напомнил ведомству о законопроекте, который бы ввёл обязательность управляющих домами размещать в ГИС ЖКХ техническую документацию на многоквартирный дом. Соответствующие поправки в НПА помогли бы решить проблемы передачи документов на МКД при смене компании или способа управления домом.

В 2020 году Минстрой РФ уже подготовил такое предложение, но с середины года проект постановления находится на этапе обсуждений и антикоррупционной экспертизы. Читайте о том, почему УО важно содержать в порядке техническую документацию на МКД и как согласно законодательству истребовать у бывшей управляющей организации документы на дом.