В Совете Федерации РФ прошло совещание по вопросам формирования новой системы технического учёта жилфонда. Сенаторы и представители вовлечённых в процесс ведомств говорили об отсутствии в регионах архивов БТИ и необходимости сформировать единый подход к такому учёту по всей стране.

С 1 марта 2026 года УО, ТСЖ и кооперативы начнут участвовать в ведении электронных паспортов МКД, которые будут формироваться в ГИС ЖКХ (Федеральный закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ). Подзаконные акты уже готовит Минстрой РФ.

31 октября реализацию требований № 180-ФЗ обсудили в СовФеде России. Сенаторы отметили, что в процедуру техучёта должны входить инвентаризация, паспортизация и организация ведения архива документации на жилфонд.

61 регион уже принял нормативно-правовую базу для этого, а 12 – начали применять инструменты обследования состояния домов. Также субъекты РФ могут использовать сведения из систем БТИ.

«В той или иной форме бюро сохранились лишь в 39 регионах. Остальным придётся рассматривать альтернативные варианты для сбора данных», – рассказала Анна Огурцова, замглавы департамента стратегических проектов Минстроя РФ.

Полная информация о МКД поможет эффективнее тратить бюджетные деньги на капремонт и определять приоритет в проведении работ. Как считают участники совещания, для этого необходимо:

• ограничить право регионов самим определять правила проведения техучёта;
• перейти к единым подходам в этом процессе;
• проводить обследование жилфонда по СП 547.1325800.2025, утверждённому Минстроем РФ.

По мнению статс-секретаря – замруководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, сейчас важно определить перечень действий при технической инвентаризации и паспортизации и соотнести их с результатами кадастровых работ.

Читайте, какие НПА в сфере капремонта МКД появились в 2025 году.