В Госдуму России внесён законопроект № 954008-8, который направлен на расширение прав управляющих организаций по передаче задолженности за коммунальные услуги. Инициатива призвана бороться с ростом долгов и повышать эффективность взыскания.

Действующее законодательство ограничивает право уступки долга. УО, ТСЖ и ЖСК не могут передавать задолженность граждан третьим лицам, включая коллекторов. Исключение – вновь выбранные управляющие МКД или ресурсоснабжающие организации, определённые в установленном порядке.

Проект закона предлагает устранить это ограничение: действующие УО также смогут передавать право взыскания РСО, если с ними заключён договор на поставку коммунальных ресурсов – электроэнергии, воды, теплоснабжения, газа. Речь идёт о добровольной процедуре: уступка требования возможна только при согласии обеих сторон.

Изменения планируются в ст. 155 ЖК РФ. В пояснительной записке к документу авторы указали, что РСО зачастую заинтересованы во взыскании напрямую, поскольку это влияет на скорость модернизации коммунальных сетей. По данным Минстроя России, общая сумма просроченной задолженности на 1 января 2025 года превысила 770 млрд рублей.

Для управляющих организаций нововведение не будет нести дополнительных обязательств. Закон лишь предоставит возможность передавать права требования, не меняя сути расчётов с собственниками. Однако это станет возможным только после письменного уведомления должника. Если законопроект  будет принят, он вступит в силу со дня официального опубликования.

Следите за новостями на портале и читайте, как УО бороться с должниками.