В Госдуму РФ внесён проект закона, авторы которого предлагают обязывать управляющие организации заниматься обслуживанием аварийных МКД до момента их расселения. Согласно тексту документа, если в таком доме не выбран способ управления, региональные власти наделят правом назначить на него УО.

В пояснительной записке к документу указано, что более 82 000 МКД в стране аварийные и подлежат сносу или реконструкции. Около 95% открытых конкурсов признают несостоявшимися. Поэтому законодатели планируют дополнить ст. 165 ЖК РФ и наделить органы исполнительной власти субъектов РФ полномочиями назначать УО на аварийные дома без проведения открытого конкурса. Недополученные доходы управляющим организациям предлагают возмещать за счёт регионального бюджета.

«Такой подход является, безусловно, вынужденным, это исключение из общего правила затронет менее 4% домов в стране и не окажет влияния на конкуренцию в сфере управления МКД», – сообщил в своём телеграм-канале председатель комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Авторы законопроекта № 665863-8 отмечают, что инициатива направлена на поддержание аварийного фонда в надлежащем состоянии до момента расселения. Обслуживать эти дома невыгодно – сумма платежей за содержание снижается, а для работы на таких объектах нужно больше затрат и усилий, поэтому УО не хотят брать их в управление.

Первый зампред комитета ГД РФ по ЖКХ Владимир Кошелев пояснил: документ подразумевает, что регионы будут самостоятельно формировать реестры гарантирующих УО. Для этого им предстоит разработать:

• регламент и критерии включения управляющих организаций в такой реестр,
• порядок принятия решения о передаче МКД в управление гарантирующей УО.

Следите за новостями на портале и узнайте, как УО удалось оспорить требование ГЖИ о капремонте аварийного дома.