Срок исковой давности по привлечению УО к ответственности за непроведение проверок газового оборудования в МКД исчисляется с даты обнаружения нарушения. К такому выводу пришёл ВС РФ, разбирая споры компаний с органом Госжилнадзора Ярославской области.

В деле № А82-14441/2021 управляющая организация обратилась в суд с требованием признать незаконным штраф в 125 тысяч рублей по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ – за отсутствие техобслуживания ВДГО. В иске организация указала, что срок давности привлечения её к ответственности по данному нарушению прошёл.

Суды трёх инстанций с ней согласились: согласно договору УО с обслуживающей компанией, период проведения обследований ВДГО закончился более двух месяцев назад (ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ). Срок давности должен исчисляться по общим правилам – со дня, следующего за днём совершения нарушения (п. 14 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2005 № 5).

Орган ГЖН обратился с жалобой в Верховный суд России, который отменил решения нижестоящих инстанций. Он указал, что срок давности за такое правонарушение нужно считать со дня составления надзорным ведомством акта проверки.

«Согласно п. 3.4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11, [...] административные правонарушения, заключающиеся в нарушении правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, выражаются в длительном непрекращающемся невыполнении или ненадлежащем выполнении соответствующих обязанностей. Срок давности [...] исчисляется со дня их обнаружения», – отметил ВС РФ в определении от 30.01.2023 № 301-ЭС22-16198.

ВС РФ отправил дело на новое рассмотрение. Аналогичные выводы изложены в определении ВС РФ по делу № А82-21023/2020 с похожими обстоятельствами.

Читайте, применим ли срок исковой давности при требовании ГЖИ к управляющим организациям сделать перерасчёт платы за коммунальные услуги.