Авторизация
(3919)36-31-11
аварийная служба
(3919)38-82-77
отдел энергосбыта
(3919)39-09-09
справка АДС
+7(913-508)34-85
справка энергосбыт
НОВОСТИ УК «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ»
04.02.2025
Информация Управления ГО и ЧС г. Норильска
Неработающее население муниципального образования город Норильск имеет возможность пройти обучение в области гражданской обороны и защиты от чрезвычайных...
19.06.2024
Изменении режима работы пункта приема платежей

Уважаемые жители р-на Кайеркана,

     сообщаем Вам о изменении режима работы пункта приема платежей по расчётам за жилищно-коммунальные...
01.05.2024
Прокуратура г. Норильска предупреждает
В преддверии летнего периода основным предметом преступного посягательства все больше становятся велосипеды и детские коляски.
Не оставляйте велосипеды...

Контакты

ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ»

Адрес: 663340, г.Норильск, ул.Школьная д.7
Телефон: 83919418080
363111, 390909 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—вс00:00—24:00(Диспетчер)
ВС РФ указал, с кого УО взыскивать долги по арендованной квартире
16.09.2021
Автор: Ольга Шевлягина
Источник: © РосКвартал roskvartal.ru

На днях Верховный суд России определил, что при отсутствии договора между управляющей организацией и арендатором помещения в МКД платить за содержание общего имущества должен владелец такого помещения. Именно он является ответчиком по иску о взыскании долгов.

Такие выводы ВС РФ сделал, разбирая дело № А33-15359/2020. Управляющая домом организация подала иск, чтобы взыскать с муниципалитета как собственника жилого помещения 50 тысяч рублей долга за содержание и ремонт общего имущества в МКД. Администрация города платить отказывалась: помещение сдано в аренду юрлицу. Именно компания-арендатор, по мнению местной власти, и является должником.

Суды первой и апелляционной инстанций установили, что между арендатором и УО был заключён договор управления. Компания исправно оплачивала счета до момента, когда по соглашению сторон этот договор между ними был расторгнут. С этого времени начала копиться задолженность. Суды посчитали, что её обязан оплатить собственник помещения – администрация.

Кассация решение отменила и отказала УО в удовлетворении её требований. Суд указал, что несмотря на то, что договор с УО расторгнут, арендатор помещением пользовался. Значит, за содержание и ремонт общего имущества должен платить именно он.

Верховный суд РФ не согласился с коллегами из кассационной инстанции. Договор между компанией-арендатором и управляющей организацией расторгнут. Поэтому у УО нет возможности отследить, кто проживает в квартире. В отсутствие договора между арендатором помещения и исполнителем услуг обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике помещения. ВС РФ удовлетворил требования УО о взыскании долга с городской администрации.

Взыскивать долги за ЖКУ с муниципалитетов не всегда просто. Читайте о главных проблемах, с которыми встречаются управляющие организации в этой работе, и о том, как добиться в ней успеха.

← Все новости