Авторизация
(3919)36-31-11
аварийная служба
(3919)38-82-77
отдел энергосбыта
(3919)39-09-09
справка АДС
+7(913-508)34-85
справка энергосбыт
НОВОСТИ УК «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ»
15.09.2021
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
Уважаемые собственники!
На основании письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.08.2021 № 7-33861,...
28.05.2021
Прокуратура г. Норильска разъясняет
В последнее время участились случаи мошенничества с использованием Интернета и телефона. Злоумышленники под различными предлогами пытаются получить до...
25.02.2021
ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» -  образцовое предприятие ЖКХ Красноярского края!
21 января 2021 года  ООО УК «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» Решением Правления «Союза предприятий жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» &nb...
15.02.2021
ПАМЯТКА о соблюдении мер пожарной безопасности в жилье
ОНД и ПР по МО г.Норильск ГУ МЧС России по Красноярскому краю ПАМЯТКА о соблюдении мер пожарной безопасности в жилье

Контакты

ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ»

Адрес: 663340, г.Норильск, ул.Школьная д.7
Телефон: 83919418080
363111, 390909 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—вс00:00—24:00(Диспетчер)
ВС РФ указал, с кого УО взыскивать долги по арендованной квартире
16.09.2021
Автор: Ольга Шевлягина
Источник: © РосКвартал roskvartal.ru

На днях Верховный суд России определил, что при отсутствии договора между управляющей организацией и арендатором помещения в МКД платить за содержание общего имущества должен владелец такого помещения. Именно он является ответчиком по иску о взыскании долгов.

Такие выводы ВС РФ сделал, разбирая дело № А33-15359/2020. Управляющая домом организация подала иск, чтобы взыскать с муниципалитета как собственника жилого помещения 50 тысяч рублей долга за содержание и ремонт общего имущества в МКД. Администрация города платить отказывалась: помещение сдано в аренду юрлицу. Именно компания-арендатор, по мнению местной власти, и является должником.

Суды первой и апелляционной инстанций установили, что между арендатором и УО был заключён договор управления. Компания исправно оплачивала счета до момента, когда по соглашению сторон этот договор между ними был расторгнут. С этого времени начала копиться задолженность. Суды посчитали, что её обязан оплатить собственник помещения – администрация.

Кассация решение отменила и отказала УО в удовлетворении её требований. Суд указал, что несмотря на то, что договор с УО расторгнут, арендатор помещением пользовался. Значит, за содержание и ремонт общего имущества должен платить именно он.

Верховный суд РФ не согласился с коллегами из кассационной инстанции. Договор между компанией-арендатором и управляющей организацией расторгнут. Поэтому у УО нет возможности отследить, кто проживает в квартире. В отсутствие договора между арендатором помещения и исполнителем услуг обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике помещения. ВС РФ удовлетворил требования УО о взыскании долга с городской администрации.

Взыскивать долги за ЖКУ с муниципалитетов не всегда просто. Читайте о главных проблемах, с которыми встречаются управляющие организации в этой работе, и о том, как добиться в ней успеха.

← Все новости