23 октября начал действовать новый свод правил, разработанный Минстроем России для обследования технического состояния многоквартирного дома, чтобы определить его потребность в капремонте, а также перечень и объём работ. Под действие документа не подпадают лифты и ВДИС газоснабжения.

Приказом Минстроя России от 22.09.2025 № 569/пр введён СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта».

Как сообщает ведомство, ключевым критерием для утверждения работ станет оценка физического износа конструктивных элементов и инженерных систем. Она проводится с помощью визуального осмотра по техническому заданию и сравнения повреждений с нормативами состояния основных конструктивных элементов.

Итоговое значение зависит от количества и частоты выявленных дефектов. По нему дому присваивается категория в зависимости от износа:

• 0–30% – первая, капремонт не требуется;
• 31–50% – вторая, он необходим;
• 51–65% – третья, следует провести в приоритетном порядке;
• более 65% – нужно инструментальное обследование здания.

«Нововведения позволят не только повысить обоснованность планирования региональных программ капремонта, но также оптимально распределять ресурсы и синхронизировать сроки работ с актуальным техническим состоянием дома», – отметил Алексей Ересько, замглавы Минстроя РФ.

Ведомство 27 октября в 10.00 мск проводит Всероссийский вебинар по вопросам ускоренной замены лифтов для владельцев спецсчетов – УО, ТСЖ и кооперативов. Основная тема – меры и рекомендации для своевременной модернизации такого оборудования в МКД. Для участия – зарегистрируйтесь.

Читайте, как и за счёт каких средств регионы меняют старые подъёмники в МКД.