Законодатели обсуждают проект НПА об одинаковом порядке расчёта пеней для УО и жителей. Правительство и Минэнерго РФ считают, что эта мера приведёт к росту задолженности и снижению качества услуг. Другие ведомства, в том числе Минстрой России выступают за внесение таких изменений в законодательство.

О правовой коллизии при начислении УО и ТСЖ неустойки при задолженности перед РСО ранее писал эксперт Ассоциации «Р1» Алексей Симоненко:

• Поставщики ресурсов начинают рассчитывать пени с 16-го числа месяца в размере 1/300 ставки ЦБ РФ от суммы долга.
• УО вправе предъявить потребителям пени только с 31-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты.

«По итогу получается, что неустойка для УО уже есть, а для физлица – нет», – отметил эксперт.  – «На 15-е число [...] у управляющей организации может не быть денег для оплаты счетов. Но РСО всё равно с 16-го числа начисляют неустойку, будто несвоевременная оплата произошла исключительно по вине УО».

В Госдуме РФ обратили внимание на эту ситуацию ещё в 2023 году: предложили унифицировать порядок расчёта пеней для управляющих организаций и жителей МКД (законопроект № 321577-8). Об итогах обсуждения инициативы рассказала глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец:

• Такие изменения приведут к росту дебиторской задолженности, снижению качества коммунальных услуг и сокращению средств, направляемых РСО на ремонтные и инвестиционные мероприятия. Этой позиции придерживаются в Правительстве РФ и в Минэнерго России.
• Минстрой, ФАС и ВС России законопроект поддержали, полагая, что унификация расчёта пеней приведёт к положительному эффекту для всех участников отношений.

Читайте, как УО и ТСЖ отстоять свои интересы в суде в условиях разных правил начисления пеней.